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        小幅回升!住宅成交榜top3竟被這一區包攬?|新房周報
        發布日期: 2023-07-11 14:46:20 來源: 西瓜說房

        上周(2023年第27周7.3-7.9),北京新房成交量為1255套,成交面積為15.57萬平方米,環比上周小幅回升。

        圖:北京新房周成交量變化趨勢

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        (相關資料圖)

        住宅市場成交

        上周,成交量最多的樓盤是順義的公園和御,該項目2022年6月一期開盤,目前項目二期在售戶型為72-115㎡左右二至三居。

        公園和御位于順義平各莊板塊,距離順義主城區3公里左右,距離規劃中的地鐵20號線臨河站約800米。項目西北1.8公里為鑫海韻通大賣場,南側2公里為國泰百貨,可滿足基本生活需求。

        值得注意的是,上周成交榜前三項目均來自順義,北京城建·星譽BEIJING和中海首開·湖光玖里分列第二和第三。

        2

        別墅市場排名

        上周,北京別墅市場成交了39套,成交面積為5811.7平方米,成交金額為3.38億元。

        順義的中海首開·湖光玖里連續七周位列別墅成交榜榜首,成交均價為58075元/平方米,套均價為839萬。

        以下是上周別墅市場成交套數top9。

        3

        豪宅市場排名

        上周,北京豪宅市場成交了37套,成交面積為5942.4平方米,成交金額為6.28億元。

        東城的北京城建·天壇府成交量最多,成交均價為114678元/平方米,套均價為1492萬。

        以下是上周豪宅市場成交套數top8。

        4

        總價

        上周剛需市場500萬以下的項目中,成交量最多的是順義的公園和御,成交了50套,套均價為310萬。

        其次是順義的北京城建·星譽BEIJING,成交了27套,套均價為326萬。

        5

        總價500-1000w

        成交排名

        上周改善項目成交量最多的是順義的中海首開·湖光玖里,成交了22套,套均價為839萬。

        成交量排在其后的是朝陽的云未【云筑三期】,成交了18套,套均價為761萬。

        6

        總價>1000w

        成交排名

        上周豪宅成交,成交量最多的項目是石景山的中海長安譽,成交了9套,套均價1088萬元。

        成交榜并列第二的是豐臺的永定金茂府和東城的北京城建·天壇府,分別成交了8套,套均價分別為1348萬和1492萬。

        上周北京新房市場成交量小幅回升,豪宅市場成交量仍穩步上升,但是,7月作為傳統的銷售淡季,受到周期性影響,房企推盤積極性減弱,成交進入止跌企穩轉折點仍需時間。

        今年以來,新房成交呈現先揚后抑的特征,3月達到年內小高峰,隨后復蘇動能減弱,成交熱度回落,6月進入半年度節點,成交小幅回升,但是不可否認的是,當前新房市場活躍度仍然較低,購房者觀望情緒加重,對未來預期不樂觀。

        隨著二季度市場持續轉弱,下半年政策加力預期增強。需求端政策或仍聚焦在降低購房門檻和購房成本上,因城施策方面,核心一二線城市存在一區一策優化可能。

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